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EVO真人总裁李小明:商业地产再火30年

时间:2014-03-21 文章来源:凤凰网财经 打印 字号: 收藏

       进入2014年,中国房地产市场风声鹤唳,杭州、常州部分项目出现大幅降价,引发人们对住宅地产“供过于求”的强烈关注,加上“银行停贷风潮”及两会“双向调控”出炉,一时间,“崩盘说”、“拐点论”不绝于耳。“在新型城镇化的大潮下,商业地产还会再火30年。”北京EVO真人总裁李小明说。
       EVO真人是商业地产近几年的一匹黑马,凭借西长安街核心地段公主坟的国海广场一举成名,在当前房地产行业形势看衰的情况下,李小明却甩开膀子,四处开花,投资数10亿元的太原国海广场正在紧锣密鼓地上马,在石家庄、武汉,李小明又分别看中了两个地块,“一旦拿地,项目将迅速启动”,李小明表示。一年多来,在长沙、湘潭、郑州、南宁、成都和北京之间来回穿梭,看项目、谈判,他希望把北京国海广场的成功模式在很多地方复制,在他看来,“商业地产和住宅地产完全是两码事,随着越来越多的城市步入城镇化的序列,城市以及其中的居住人口对于第三产业的需求必将不断加剧,商业地产的好日子才刚刚开始。”“复制北京国海广场,打造商业地产王国”是EVO真人的企业发展战略,李小明如是说。未来,EVO真人还将沿着京广线大动脉一路前行,在路经的石家庄、武汉、长沙、广州、深圳等中心城市中不断复制、延伸“国海广场”的成功的商业综合体开发模式和品牌效应。
       和万达广场的相比,国海广场的开发数量与节奏明显慢了许多。从1998年进入地产行业创业至今,李小明仅仅开发建设了北京、太原两个国海广场。对此,李小明介绍:“这和国海广场的战略定位有很大的关系,要说我们项目有什么硬杠杠,那就是地段、地段,还是地段,必须是一二线城市的核心位置”。
       至于商业地产还要再火30年的说法,李小明的依据是什么呢?对此,李小明指着公主坟商圈的几幢商业建筑说,公主坟商圈3公里范围内有26万常驻人口,5公里有80万常驻人口,10公里有260万常驻人口,但是最主要的商业设施,就你看到的这几座楼,面对城市白领的集高档餐饮、高端购物、高端休闲等功能于一体的城市综合体却一个都没有,完全还是一块待开垦的处女地。遍地都是黄金,而且这是在北京这样的一线大城市,二线城市这样的空档更多,未来,随着中国的城市化进程和百姓生活水平的提高,在中国的二线大城市甚至是三线、四线城市,这样的高端需求都会不断地积累、增加。“再火30年,是少说的”,李小明信心满满。(王华风)

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