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一周房产资讯摘要

时间:2013-07-19 文章来源:经营管理部 打印 字号: 收藏

       二季度北京甲级写字楼租金继续回落
       中新网北京7月11日电 仲量联行11日发布的第二季度北京房地产市场报告称,今年第二季度北京甲级写字楼租赁需求未出现显著回升,租金继续微幅下降;物流市场空置率降低,推动租金加快增长;奢侈品品牌继续收缩其扩张计划,导致北京零售地产市场的租赁需求放缓;住宅市场购买需求疲软,但房价并未受到压力;中国国内自用买家继续主导投资市场。
       2013年第二季度,北京甲级写字楼租赁市场呈现两极分化趋势。汽车制造和IT行业的需求继续保持相对活跃状态,而国际金融和专业服务公司对扩张继续持谨慎态度。2013年第二季度北京甲级写字楼的租金较上季度微跌0.5%,而第一季度的跌幅为2.0%。2013年上半年,北京甲级写字楼的租金累计下跌2.4%,其中CBD累计下跌5.3%。鉴于北京写字楼市场的低空置率,预计下半年租金将不会持续大幅下滑,但全年仍可能出现负增长。
       ——2013年07月11日    来源: 中国新闻网
       国土部:今年下半年将重点查处闲置土地
       7月11日,在江苏省常州市召开的全国土地利用动态巡查工作会议上,国土资源部副部长胡存智强调,清查闲置土地将是国土部下半年的一项重点工作。在《经济参考报》记者获得的一份名单中,分别囊括了保利、万科、中海等大型房企2012年9月份以来的主要拿地情况,以及天津、南京、佛山等城市土地市场出现过的“大宗地块”。
       在预警环节,地方国土部门会按照出让合同约定时间提前30天,提醒拿地企业缴纳土地出让金和开工竣工。一旦确认土地闲置,将立即查处,并将查处结果公开通报,同时将相关情况抄送金融监管部门。对于未按照合同约定开竣工、不及时缴纳土地价款的,将列入市、县级诚信档案;对于在省域内存在闲置土地的,将列入省级诚信档案。
       2012年7月,国土部下发实施了新的《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号),对闲置土地的调查、认定、处置过程进行了详细而严格的认定。并且要求土地出让必须是“净地”出让,禁止“毛地”出让,避免因拆迁等原因造成的土地闲置。对认定闲置的土地,期限满一年的,由市、县国土资源主管部门按照土地价款的百分之二十征缴土地闲置费;满两年的,则无偿收回土地使用权。
       ——2013年07月12日     来源:经济参考报
      太原市房贷优惠政策再收紧 首套房也难享打折优惠
      不久前,突然而至的资金紧张情况让全国多地银行房贷大受影响。近日记者走访市场发现,虽然银行都不承认资金紧张,但事实上不少银行已经提高了房贷的基准利率,有的银行甚至将房贷利率提高30%;同时,首套房贷优惠政策也悄然消失,有几家银行甚至出现了停贷现象。种种迹象表明,太原市的房贷政策面临着再次收紧的局面。
       记者走访发现,农行、中行、交行几大行的首套房贷都已执行首付三成、基准利率的政策;二套房贷政策则是首付六成、基准利率1.1倍。而工商银行二套房贷款首付比例已经从50%上升到了60%,二套房贷款利率从1.1倍上调到1.2倍。建行二套房贷款利率则从1.1倍上调到1.3倍。除了贷款利率提升,银行批贷时间也普遍有所延长。华夏银行双塔西街支行个贷处一位姓尉的工作人员告诉记者,放款速度减慢只是一方面,如今银行还在大量减少合作楼盘的数量。光大银行工作人员表示之前办理房贷只需要15天左右,而如今最快也需要3周,慢则需要一个半月。
       ——2013年07月11日    来源: 黄河新闻网
       太原42个片区项目全国招商
? ?7月9日,太原市举办城中村、棚户区改造项目洽谈会,34个城中村改造项目、8个棚户区改造项目面向46家省内外知名开发企业招商。此举在省城尚属首次,旨在谋求城市与企业互利共赢,共同发展。
? ?围绕“3年至5年内完成高速环线内城中村、棚户区改造”这一目标,太原市向省内外大集团、大企业发出邀请,吸引一流团队,打造一流作品,努力使今天的创造成为明天的财富。在这场“决战”中,太原市将重点把好“三关”:建筑形态要美观、严格控制容积率、配套设施要到位。此次洽谈的34个城中村改造项目涉及40个村,总用地面积1486.57公顷;棚户区改造项目8个,总用地面积295.84公顷。应邀前来的万科、恒大等23家省外企业均为全国房地产开发企业50强。
       ——2013年07月12日    来源:山西日报
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