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6月全国百城住宅均价止跌 北京房价走势回暖

时间:2014-06-13 文章来源:搜房网 打印 字号: 收藏

国内房价在经过连续9个月的下跌之后,市场终于出现回暖迹象,在此大背景下,北京房价走势回暖也初现端倪。楼市回暖对整个房地产行业来说绝对是利好消息,但是业内专家和购房者对此次回暖却保持较为保守的态度,普遍认为回暖将不会造成房价大涨。

中国指数研究院2日发布的数据显示,6月,全国100个城市的新建住宅平均价格为8688/平方米,比5月上涨0.05%,在连续9个月环比下跌之后,首次止跌回升。其中,6月共有45个城市房价环比上涨,涨幅在1%以上的有11个,较上月增加3个;环比下跌的城市有55个,比上月减少18个。

北京涨幅居百城第二

根据“百城价格指数”,6月环比涨幅居前十位的城市依次是:包头、北京、德州、太原、泰州、淄博、南宁、唐山、厦门、福州,涨幅均超过1%。其中包头涨幅最大,6月样本平均价格为5740/平米,环比涨2.59%。北京涨幅居第二,样本楼盘平均价格为22930/平米,环比涨2.29%

亚豪机构副总经理任启鑫分析认为,6月均价上涨,北京房价走势初现回暖迹象,主要是因为高端项目集中成交推高了房价,此外成交量的回升,也让部分项目减少折扣,甚至上调价格。但房价大幅上涨不太可能。随着630这一上半年业绩截止日期过去,进入7月,房企以价换量需求不那么迫切,量的回升不排除房企对高利润的追求。但限购未解除,购房人的数量未有大的改变,房价大幅上涨的动力不足。

关于北京房价走势未来将会向何处发展,北京中原地产市场研究部总监张大伟认为,在传统销售淡季,7月、8月的市场成交量可能环比轻微回落,9月和10月可能出现全年成交量的高点。同时,由于市场并未全面回暖,下半年房价上涨的幅度仍然有限。

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