物业管理费一般包括房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理费用以及维护相关区域内的环境卫生和秩序的费用。
物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公设施的共有权而产生的，对物业的维护是共有人共同的义务。缴纳物业管理费是对其他业主的义务和责任。
缴纳物业管理费也是合同义务，具体的费用收取标准和办法在业主委员会与物业服务公司的服务合同中约定。
交物业费有三个重要作用：
1.使业主财产保值增值；
2.保证业主的生活品质；
3.交物业费本质上是契约精神的培养和公民教育的一部分。
注：摘录，文章还论述了物业管理存在的问题及理性解决问题之道，详见原文。原文链接http://mp.weixin.qq.com/s/gjLMyKyyuq0xVlnbKin8zQ
（汉海物业公司 张文供稿）
