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天津:住房租赁市场量价平稳

时间:2018-08-28 文章来源:经济参考报 打印 字号: 收藏

记者从天津市国土房管局了解到,截至7月底,天津市住房租赁市场规模达到53万套、3900万平方米,其中个人对个人的租赁类型约占市场总规模的80%。天津市未出现企业抢占房源操纵市场价格现象。
据链家住房租赁成交数据显示,今年 5—7月份,天津链家住房租赁业务共成交7841套,同比去年增加1.2%;平均每平方米月租金分别为34.1元、34.5元、34.5元,环比上月分别下降6.1%、上涨1.2%、持平。
链家地产天津公司副总经理叶斌表示,天津住房租金水平一直比较稳定。今年以来,由于外省市来津就业的大学生增多,租赁住房成交量较去年同期有所增加,但增幅不大,住房租金水平整体平稳,市内六区两居室的租金在2000元左右,热门区域、环境稍好的一般在3000元左右,基本符合市场接受能力。
天津市国土房管局相关负责人介绍,目前,天津市住房租赁市场中由住房租赁企业运营的房源,主要来自于本企业或从其他企业收购或长租的整幢房屋,接受个人委托运营的分散式租赁住房仅占1%,难以形成市场垄断。
记者了解到,天津在支持住房租赁市场发展的同时,不断加强监管。此前在全国率先建立了住房租赁企业备案制度,将住房租赁企业全部纳入监管范围,定期组织人员对房地产经纪机构、住房租赁企业进行全覆盖的检查。每年定期发布全市各区、各板块市场租金水平,引导市场合理定价。
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